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DIRECCION
Plaza de Indalecio Prieto 1-3.
15002 A Coruña
Teléfono: 981 184 244
Fax: 981 184 239
HORARIO
- Invierno (16 de septiembre al 14 de junio):
Lunes a Viernes: 08.00 a 14.00 horas
- Verano (15 de junio al 15 de septiembre):
Lunes a Viernes: 08.00 a 13.30 horas
- Semana grande (primera completa después del primer domingo del mes de agosto):
Lunes a Viernes: 08.00 a 12.30 horas
DESCRIPCION
LICENCIA DE TRAMITACIÓN ABREVIADA PARA EJECUCIÓN DE OBRAS EN RÉGIMEN DE COMUNICACIÓN PREVIA
Licencia de obra menor para actuaciones en viviendas y locales, quedando excluidos, todos los edificios sujetos a catalogación y las obras que precisen de la excepcionalidad de las condiciones de habitabilidad.
Documentación general:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3) y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción, instalación u obra, regulado en la Ordenanza Fiscal nº 55).
En el supuesto de sociedades:
- Escritura de constitución de la sociedad.
En el caso de sociedad civil o comunidad de bienes, deberá adjunta una relación de sus miembros con copia de sus DNI.
En el caso de que se opte a una ayuda para obras de rehabilitación:
Copia de la solicitud de la ayuda.
Además de aportar la documentación indicada anteriormente, se debe adjuntar la específica según las caraterísticas de la obra.
Viviendas y edificios:
Obras de adecuación funcional en vivienda:
- Documentación técnica, incluida memoria, presupuesto y planos a escala 1:100 del estado actual y reformado.
Pintado y restauración de fachadas (incluido el cambio de carpintería exterior), medianeras, patios y terrazas:
- Documentación técnica, incluida memoria, planos a escala (preferiblemente 1:100) y presupuesto (en el ámbito PEPRI se señalará el color recogido en la citada normativa).
- Fotografía de tamaño 10 x 15 de la fachada o terraza.
- Acuerdo de la Comunidad de Propietarios de aceptación del modelo de ventanas y compromiso de unificación para todos los cambios posteriores en el mismo edificio.
Instalación de bajantes, chimeneas, sistemas de aire acondicionado y otras instalaciones comunes:
- Documentación técnica, incluida memoria, planos a escala (preferiblemente 1:100) y presupuesto.
- Fotografía tamaño 10 x 15 de la fachada.
Sustitución de cubrición de cubiertas, sin afección estructural:
- Documentación técnica: memoria y presupuesto (no son necesarios planos).
- Fotografía tamaño 10 x 15
Construcciones o usos de carácter provisional:
- Proyecto técnico, acreditando el carácter desmontable de la instalación.
- Documento en que conste la aceptación expresa de las condiciones establecidas en el Art. 102 de la Ley 9/2002, del 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia (primera parte), (segunda parte) y (tercera parte).
Reparación o modificación de piscinas:
- Documentación técnica: memoria y presupuesto (no son necesarios planos).
Instalación de antenas sin afectación estructural, excepto de telefonía móvil:
- Documentación técnica: memoria y presupuesto (no son necesarios planos).
Instalación de infraestructuras comunes de telecomunicaciones en el edificio o instalación de placas solares o fotovoltaicas:
- Documentación técnica, incluida memoria, planos a escala (preferiblemente 1:100) y presupuesto.
- Proyecto técnico de las instalaciones firmado por un técnico competente.
Locales comerciales:
Reformas de locales que modifiquen la distribución interior, sin afectar a la estructura del edificio:
- Proyecto técnico completo firmado por un técnico compentente.
- Dirección de obras visado.
Instalación de nuevos elementos publicitarios en los locales comerciales (rótulos, toldos, banderolas, etc.):
- Documentación técnica, incluida memoria, planos a escala (preferiblemente 1:100) y presupuesto.
- Fotografía de tamaño 10 x 15 de la fachada.
Modificación de tabiques en local comercial, sin afectar a la estructura del edificio:
- Documentación técnica, incluida memoria, presupuesto y planos a escala (preferiblemente 1:100) del estado actual y reformado.
Otros:
Documentación específica para la instalación y contrucción de vallados y cierres de parcelas y solares:
- Documentación técnica, incluida memoria, planos y presupuesto.
Documentación específica para la instalación de vallas publicitarias:
- Documentación técnica, incluida memoria (indicando las dimensiones, el material y el color), planos de ubicación a escala (preferiblemente 1:100) y presupuesto.
- Fotografía.
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3, epígrafe 6.7) y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción, instalación u obra, regulado en la Ordenanza Fiscal nº 55).
LICENCIA DE OBRA PARA EDIFICIOS O VIVIENDAS CATALOGADOS
Para las viviendas o edificios catalogados no es posible solicitar la licencia abreviada (comunicación previa).
Licencia de obra menor
La documentación a presentar será la misma que para la solicitud de la licencia de tramitación abreviada para ejecución de obras en régimen de comunicación previa, a excepción del impreso de solicitud, que será el que se indica a continuación:
Impreso de solicitud (se puede recoger en la oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
Licencia de obra mayor
La documentación a presentar es la misma que para solicitar una licencia de obra mayor.
COMUNICACIÓN DE ACTUACIONES NO SUJETAS A LICENCIA (TRAMITACIÓN ABREVIADA)
Para aquellos casos de obras de escasa entidad en viviendas y locales, zonas comunitarias y privadas, excepto inmuebles sometidos a algún tipo de catalogación:
Mantenimiento de las partes no edificables de las parcelas y solares:
- Limpieza, desbroce interior de las parcelas y solares, sin tala de arbolado.
- Reparación de cierres de parcelas sin afectaciones estructurales.
- Mantenimiento de las fachadas de los edificios.
- Reparación y sustitución de elementos auxiliares de la cubierta (canalones, bajantes y barandillas).
- Modificación de revestimiento de locales comerciales en planta baja.
- Sustitución de persianas, rejas, barandillas o similares de iguales características.
Mantenimiento de las cubiertasde los edificios:
- Reparación puntual de cubiertas y terrazas.
- Mantenimiento y actualización de las instalaciones:
- Sustitución de instalaciones privativas de vivienda o local (agua, gas, electricidad, desagüe y similar).
- Nuevas instalaciones no encastradas en elementos estructurales (vigas, pilares, paredes maestras, etc.).
- Mantenimiento de instalaciones comunes del edificio (ascensor, calderas, etc.).
Mantenimiento de los acabados interiores del edificio:
En paredes, suelos y falsos techos.
Reformas de cocinas o baños que no modifiquen las divisiones interiores.
Colocación de cubretendales en patios interiores.
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Plano de situación del edificio o solar dentro del vigente PGOM.
- Presupuesto desglosado de la obra o actuación que se prevé realizar.
LICENCIAS DE OBRA MAYOR
Este tipo de licencia implica la autorización municipal para la realización de actos de edificación o de uso de suelo, como por ejemplo:
- Obras de nueva planta (construcción de edificaciones: edificios, naves o vivendas).
- Ampliación de edificaciones o instalaciones de todas la clases existentes.
- Modificaciones o reforma de edificaciones existentes que supongan rehabilitación, reconstrucción o reestructuración).
- Modificación de la disposición interior de edificios si afectan a sus instalaciones generales.
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3) y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción, instalación u obra, regulado en la Ordenanza Fiscal nº 55).
- Proyecto técnico firmado por un técnico compentente.
- Certificaciones colegiales de dirección facultativa.
- Cuestionario de estadística de edificaciones (lo facilita y cumplimenta el arquitecto autor del proyecto).
- Estudio de seguridad y salud.
En edificaciones residenciales colectivas se presentará Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones firmado y visado por técnico competente.
En los casos de ampliación, referencia a la licencia anterior.
Proyecto de instalación del garaje, cuando se trate de un edificio residencial de viviendas, cuando el número de plazas de garaje no supere el duplo del número de viviendas.
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
LICENCIA DE OBRAS DE DEMOLICIÓN O EXCAVACIÓN
Se trata de demoler una edificación o excavar el subsuelo. No es precisa la licencia para demoliciones en los casos de ruina inminente.
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3) y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción, instalación u obra, regulado en la Ordenanza Fiscal nº 55).
- Proyecto técnico visado.
- Estudio de seguridad y salud.
- Certificaciones colegiales de dirección facultativa.
- Cuestionario de estadística de edificaciones (lo facilita y cumplimenta el arquitecto autor del proyecto).
En caso de demolición, certificados de las compañías suministradoras de servicios urbanísticos: agua, electricidad, gas y teléfono.
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
LICENCIA DE PARCELACIÓN O SEGREGACIÓN
Se considera parcelación urbanística la división de terrenos con la con la necesidad de edificar y/o urbanizar.
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3).
- Proyecto técnico firmado por un técnico compentente.
- Plano de situación de la cartografía municipal. marcando la parcela o casa (se le facilitará en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo).
- Memoria.
- Plano de estado actual y del estado pretendido con la parcelación (preferiblemente a escala 1:100).
- Referencia catastral.
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
- Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN
Es la comprobación de la adecuación de la obra realizada al proyecto autorizado, de la correcta autorización del entorno y de la habitabilidad de edificio o pieza habitable.
Licencia de primera ocupación de vivendas:
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del depósito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 11).
- Certificado final de obra.
- Boletín del ICT (Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones).
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
Licencia de primera ocupación de edificios comerciales:
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro dei Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Certificado final de obra.
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
- Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
LICENCIA CAMBIO DE USO
Consiste en cambiar el uso de:
- Local a vivienda.
- Vivienda a local.
Documentación:
- Impreso de solicitud (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo, o bien descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Abono del deposito previo de la tasa (Ordenanza Fiscal nº 3) y, una vez concedida la licencia, abono, en su caso del ICIO (4% del costo de ejecución material de la construcción, instalación u obra, regulado en la Ordenanza Fiscal nº 55).
- Plano de situación de la cartografía municipal, marcando la parcela o casa (se le facilitará en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo).
- Proyecto o certificación de arquitecto (según proceda).
- El proyecto comprenderá la obra a realizar.
Si se presenta certificación (sobre el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, accesibilidad y normativa contra incendios), porque no se va a llevar a cabo obra, deberá presentarse copia de la licencia de obra de la transformación ya operada.
CERTIFICADO DE NO INFRACCIÓN URBANÍSTICA
Para aquellos casos de obras de escasa entidad no comprendidos en los supuestos para los que se precisa la licencia de obra.
Documentación:
- Impreso de solicitud: se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo o bien, descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo), en él deberá hacer referencia a la licencia anterior de la construcción o cambio de uso.
- Fotografías.
- Plano de situación de la cartografía municipal, marcando la parcela o casa (se le facilitará en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo).
- Croquis de la finca acotado a escala, o en su defecto, documento gráfico y descriptivo catastral.
En caso de sociedades, además de la documentación descrita anteriormente, se debe adjuntar:
- Acta de constitución de la Sociedad y acreditación de la Representación.
- Si los solicitantes constituyen una Sociedad Civil o Comunidad de Bienes, se hará constar el nombre de todos los socios o comuneros.
SOLICITUD DUPLICADO LICENCIA
Documentación:
- Impreso de solicitud general, en el supuesto de licencias recientes (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo o bien, descargarlo desde la página web: www.coruna.es/urbanismo).
- Impreso de solicitud específico, en en caso de licencias de expedientes antiguos (se puede recoger en la Oficina de Información y Registro del Área de Urbanismo).
- Acreditar el interés documentalmente (en el supuesto de obras privadas de particulares mediante recibo de IBI o escritura).
- Abonar la tasa establecida en la Ordenanza Fiscal nº 41 (epígrafe 7).
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